我局收到欧亚国际官网 锦江新城置业有限公司报来关于欧亚国际官网 锦江新城南区（锦绣香江花园）总平面规划设计方案[J、K栋及地下停车场（一期）调整方案]的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 锦江新城南区（锦绣香江花园）总平面规划设计方案[J、K栋及地下停车场（一期）调整方案]的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 东成镇东安东郊开发区。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为151561.9平方米（合227.3亩）。

　　4、开发单位：欧亚国际官网 锦江新城置业有限公司 。

　　5、规划设计方案调整简况说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 东成镇东安东郊开发区，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为151561.9平方米。现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案，本次调整主要涉及J、K栋及地下停车场（一期）。

　　原2020年10月报建方案主要技术经济指标为总建筑面积为301411.2平方米（其中计容积率建筑面积由257949.0平方米，不计容积率建筑面积为43462.2平方米），户数1998户，车位数1536个（其中地上533个，地下1003个），建筑基底面积为27357.0平方米，建筑密度为18.0%，绿地面积为55223.0平方米，绿地率为36.4%。容积率为1.7。

　　调整后方案主要技术经济指标为总建筑面积为303325.4平方米（其中计容积率建筑面积258206.9平方米，不计容积率建筑面积为45118.5平方米），户数为2003户，车位数为1543个（其中地上525个，地下1018个），建筑基底面积为28317.5平方米，建筑密度为18.7%，绿地面积为55332.2平方米，绿地率为36.5%。容积率为1.7保持不变。现给予公示（详见附图）;    

　　具体方案调整如下：   （1）J、K栋单体调整：

　　锦绣香江花园J、K栋于2007年取得建设工程规划许可证，J栋为20层1梯2户住宅，共40户；K栋为23层1梯2户住宅，共46户；J、K栋合计86户住宅，总建筑面积为28423.72平方米。2018年欧亚国际官网 锦江新城置业有限公司对锦绣香江花园总平面规划设计方案（L组团及J、K栋）进行调整，J栋调整为20层1梯4户住宅，K栋调整为23层1梯6户住宅，调整后J、K栋为213户住宅，J、K栋总建筑面积为29657.6平方米。现欧亚国际官网 锦江新城置业有限公司根据项目发展需要再次申请调整J、K栋规划方案，J栋调整为28层2梯4户住宅，K栋调整为28层2梯4户住宅，调整后J、K栋住宅户数为218户，J、K栋总建筑面积为31237.2平方米。   （2）地下停车场（一期）单体及停车位调整：

　　2007年锦绣香江花园总平面规划设计方案总地下室面积为24578平方米，总停车位为1253个，其中欧亚国际锦绣香江花园地下停车场（一期）于2007年11月已取得建设工程规划许可证,地下停车场（一期）建筑面积为14109.2㎡，地下停车场（一期）小汽车停车位为376个。2020年10月锦绣香江花园总平面报建方案整个小区地下室总建筑面积为38396.4平方米,总停车位为1536个（其中地上停车位533个，地下停车位1003个）。根据《欧亚国际官网 （恩城）镇房地产权属资料审核卡》显示欧亚国际锦绣香江花园地下停车场（一期）地下车位为380个。调整后整个小区地下室总建筑面积为38729.4平方米，总停车位为1543个（其中地上停车位为525个，地下停车位为1018个），其中地下停车场（一期）建筑面积调整为14442.2平方米，地下停车场（一期）停车位为391个，二期地下室建筑面积、停车位个数保持不变。

　　二、公示时间：2021年1月21日－2021年1月30目现场、网上公示网址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　三、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882    联系人：吴小姐

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2021年1月21日

附件：

原方案.pdf

调整后方案.pdf

地下车库对比图.pdf