我局收到欧亚国际官网 碧桂园凤凰房地产开发有限公司报来位于欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三规划总平面设计 方案(地块一调整方案）的申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、 地块三规划总平面设计方案(地块一调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》 规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三。

　　2、规划用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：总地块用地面积：187683.05平方米（合281.5245亩）；其中，地块一用地面积：69821.83平方米（合 104.7327亩）；地块二用地面积：68790.09平方米（合103.1851亩），地块三用地面积：49071.13平方米（合73.6067亩）。

　　4、开发单位：欧亚国际官网 碧桂园凤凰房地产开发有限公司。

　　5、调整简况说明：

　　该地块位于欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三，规划用地性质为商住用地，规划总地块用地面积：187683.05 平方米（合281.5245亩）；其中，地块一用地面积：69821.83平方米（合104.7327亩）；地块二用地面积：68790.09平方米 （合103.1851亩），地块三用地面积：49071.13平方米（合73.6067亩）。开发单位考虑苑区配套设施平衡，提高苑区品质， 本次申请对欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一部分配套设施进行规划调整。现给予公示（详见附图）。

　　与2020年9月报批方案对比，地块一方案具体调整如下：

　　1、临地块西侧小区主出入口的保安亭调整为门楼,建筑面积为111.2平方米；

　　2、分别在37#西南侧增加A1#电房及11#西南侧增加A3#电房,A1#电房建筑面积为23.9平方米、A3#电房建筑面积为169.6平 方米；

　　3、调整原A2#电房建筑面积,由原160.0平方米调整为221.0平方米；

　　4、地块一经济技术指标调整：地块一总建筑面积由193230.5平方米调整为192861.7平方米(其中计算容积率建筑面积由 174481.7平方米调整为174013.7平方米,架空面积由816.4平方米调整为915.6平方米，地下车库面积保持不变)；容积率由2.5 调整为2.49；建筑基底面积由11401.3平方米调整为11761.9平方米；建筑密度由16.3%调整为16.9%；绿地面积由21017平方米 调整为20971.7平方米；绿地率由30.1%调整为30.0%；户数为1254户保持不变、机动车位个数1019个（其中地面机动车位494个， 地下机动车位525个）保持不变；

　　5、地块一、地块二、地块三总经济技术指标调整：总建筑面积由527022.5平方米调整为526653.8平方米(其中计算容积率 建筑面积由468891.4平方米调整为468423.4平方米,不计算容积率建筑面积由18748.8平方米调整为18848平方米：)，总建筑基 底面积由26784.3平方米调整为27144.9平方米,建筑密度由14.3%调整为14.5%，绿地面积由64405.7平方米调整为64360.4平方 米，公共服务设施总建筑面积由7531.0平方米调整为7891.6平方米。

　　二、公示时间：2021年6月4日－2021年6月13日。

　　三、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。 

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7823076  联系人：吴小姐                                                                 

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2021年6月3日

附件：

欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三规划总平面设计方案（原方案).pdf

欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三规划总平面设计方案（地块一调整方案）.pdf