我局收到江门奥辉教育投资有限公司报来关于欧亚国际官网 东成镇东新村委会牛角龙（土名）（华南师范大学附属欧亚国际学校）规划总平面设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对关于欧亚国际官网 东成镇东新村委会牛角龙（土名）（华南师范大学附属欧亚国际学校）规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 东成镇东新村委会牛角龙（土名）。

　　2、规划用地性质：教育科研用地。

　　3、用地规模：72161.70平方米（108.2426亩）。                           

　　4、开发单位：江门奥辉教育投资有限公司。

　　5、规划设计方案简况说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 东成镇东新村委会牛角龙（土名），规划用地性质为教育科研用地，规划用地面积为72161.70方米（108.2426亩）,建设用地面积为71823.69平方米（107.7355亩）,道路占用面积：338.01平方米（0.5071亩)。原规划方案于2021年4月已报建，初中教学楼/实验楼、小学教学楼/实验楼、行政招生/家长合作中心、艺体中心、学生宿舍1号楼、综合楼（含教师公寓、食堂）、看台于2021年4月已取得建设工程规划许可证，现开发单位根据场地实际情况和建设需要申请调整规划方案。主要技术经济指标调整如下：总建筑面积由原75379.6平方米调整为76003.3平方米（其中计算容积率建筑面积由原73923.0平方米调整为74078.1平方米，不计算容积率建筑面积由原1456.6平方米调整为1925.2平方米），建筑密度由原29.1%调整为27.5%，建筑物基底面积由原20920.0平方米调整为19776.9平方米，绿地率由原36.8%调整为36.7%，容积率、停车位总数、班数和办学规模保持不变，现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　(1)、行政招生/家长合作中心调整局部建筑布局和钟楼样式，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原4519.1平方米调整为4781.4平方米,计算容积率建筑面积由原4519.1平方米调整为4781.4平方米，基底面积由原1773.6平方米调整为1933.5平方米，建筑层数和高度不变；

　　(2)、艺体中心调整局部建筑布局，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原7879平方米调整为7461平方米,计算容积率建筑面积由原7879平方米调整为7461平方米，基底面积由原4929.8平方米调整为4469.4平方米,建筑高度由原20.98米调整为21.792米，层数不变；

　　(3)、初中教学楼/实验楼调整局部建筑布局，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原13043.9平方米调整为13184.9平方米,其中计算容积率建筑面积由原12682.1平方米调整为12820.8平方米，不计算容积率建筑面积由原361.8平方米调整为364.1平方米；基底面积由原3661.7平方米调整为3594平方米,建筑层数和高度不变；

　　(4)、小学教学楼/实验楼调整局部建筑布局，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原12957.5平方米调整为12958.7平方米,其中计算容积率建筑面积由原12492平方米调整为12469.7平方米，不计算容积率建筑面积由原465.5平方米调整为489平方米；基底面积由原3300.2平方米调整为3311.7平方米,建筑层数和高度不变；

　　(5)、综合楼（含教师公寓、食堂）调整局部建筑布局和风雨廊高度，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原12141.4平方米调整为11911.4平方米,其中计算容积率建筑面积由原11919.3平方米调整为11692.7平方米，不计算容积率建筑面积由原222.1平方米调整为218.7平方米；基底面积由原3190.8平方米调整为2477.4平方米,风雨廊高度由原8.3米调整为5.1米，综合楼建筑层数和高度不变；

　　(6)、学生宿舍1号楼调整局部建筑布局、建筑层数和部分外立面颜色，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原14607.8平方米调整为15475.7平方米,其中计算容积率建筑面积由原14295.5平方米调整为15412.8平方米，不计算容积率建筑面积由原312.3平方米调整为62.9平方米；基底面积由原1110.6平方米调整为1184.3平方米,建筑层数由原13层调整为15层；建筑高度由原47.7米调整为54.9米；

　　(7)、看台调整局部建筑布局，建筑外轮廓相应调整，建设规模由原1310.8平方米调整为1310.1平方米,其中计算容积率建筑面积由原1310.8平方米调整为614.5平方米，不计算容积率建筑面积由原0平方米调整为695.6平方米；基底面积由原1350.7平方米调整为1203.9平方米,建筑层数和高度不变。

　　二、公示时间：2021年7月1日－2021年7月10日。

　　三、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、现场公示、网上公示网址: //oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   联系人：冼小姐   

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2021年7月1日  

　　附件：

       01.pdf

       02l.pdf

       57.关于欧亚国际官网 东成镇东新村委会牛角龙（土名）(华南师范大学附属欧亚国际学校)规划设计方案（调整方案） 的公示(2)_t3(1)-Model

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