我局收到欧亚国际官网 帝都温泉旅游区发展有限公司报来位于欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面设计方案(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：136879.6平方米（205.3194亩）。

　　4、开发单位：欧亚国际官网 帝都温泉旅游区发展有限公司。

　　5、调整简况说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为136879.6平方米（205.3194亩），建设用地面积为127470.4平方米（191.2056亩）。该项目规划方案总平面原于2020年8月已报批，现一、二、三区在建中，四区未建设。现开发单位申请对规划总平面图进行优化设计，本次调整主要涉及一区、三区、四区，调整后主要技术经济指标变化如下。现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　主要技术经济指标表：总建筑面积由原2020年8月报批方案的218430.1平方米调整为200806.5平方米，计容积率建筑面积由188848.4平方米调整为180287.9平方米，不计算容积率建筑面积由29581.7平方米调整为20518.6平方米，建筑基底面积由34508.7平方米调整为34866.5平方米，容积率由1.48调整为1.41，建筑密度由27.07%调整为27.35%，绿地面积由38343.0平方米调整为38368.6平方米，社区公共服务用房由618.8平方米调整为630.4平方米；物业服务用房由303.1平方米调整为321.5平方米，，户数由1898户调整为1940户，小汽车停车位总数由1428个调整为1191个，其中地上停车位由876个调整为796个，地下停车位由552个调整为395个,绿地率30.1%保持不变；

　　三区调整如下：

　　(1)41#42#户型调整，一层平面图社区用房位置调整，增加电表间等设备用房；

　　(2)43#44#45#一层平面图增加电表间；

　　(3)45#一层平面图增加物业用房；

　　(4)43#44#45#调整消防救援场地位置；

　　(5)46#47#顶层平面图增加电表间；

　　(6)50#负一层平面图居委会、公厕取消改为商铺；

　　(7)51#负一层平面图配电房取消改为商铺；

　　(8)取消原方案60#垃圾转运站，垃圾转运站调整合并到三区75#配电房；

　　(9)三区地下车库调整：因原48#、49#取消建设，故48#、49#所配备地下车库取消，以47#西侧地库面作截断处理，即三区地下车库面积较原方案减少48#、49#地下车库面积；

　　一区调整如下：

　　(1)增加98#设备间；

　　(2)原一区预留公共服务用地200平方米调整到二区东侧；

　　四区调整如下：

　　(1)97#、81#、83#、85#、86#、87#、88#、89#、90#、91#、92#、93#、95#楼为新建建筑；

　　(2)96#、82#楼为保留建筑。

　　绿地布局及地上停车位布局也作相应调整。

　　二、公示时间：2021年7月2日－2021年7月11日。

　　三、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882    联系人：吴小姐

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2021年7月2日

　　附件：

　　欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面设计方案（调整方案）.pdf

　　欧亚国际官网 良西镇龙山村委会月水村边地块7、地块8、地块11、地块12(佳源帝都温泉山庄一期)规划总平面设计方案（2020年8月批复方案）_t3-Model.