我局收到欧亚国际官网 嘉安投资置业有限公司报来关于欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块（江山悦花园）规划总平面设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块（江山悦花园）规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块总用地面积为301446.8平方米，其中欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）地块用地面积为63913.49平方米（合95.8702亩）。欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块，用地面积35990.68平方米（53.9860亩）。

　　4、开发单位：欧亚国际官网 嘉安投资置业有限公司。

　　二、调整简况说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块。欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块用地面积为301446.8平方米。欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块用地面积35990.68平方米（53.9860亩）。原规划方案于2019年7月报建，现开发单位申请对规划总平面图进行优化设计。本次调整主要涉及欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）,欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块保持不变。

　　（一）欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块规划方案调整如下（详见附图）：

　　1、布局调整：原方案建筑布局由5栋2-4层商业楼、1栋3层幼儿园、1栋1层生活垃圾转运站、1栋1层生活垃圾收集站、15栋低层住宅、51幢17-26层商住楼、1层临街商业及1层公建配套（含居委会、物业服务用房、警务室、社区卫生服务中心、文化活动站）组成调整为由5栋2-4层商业楼、1栋4层幼儿园、1栋1层生活垃圾转运站、1栋1层生活垃圾收集站、8栋低层住宅、53栋18-26层商住楼、1层临街商业及1层公建配套（含居委会、物业服务用房、警务室、社区卫生服务中心、文化活动站）组成。

　　2、主要技术经济指标调整：原方案总建筑面积为1069221.8平方米（其中：计容积率建筑面积为753617.0平方米，不计容积率建筑面积为315604.8平方米），建筑基底面积为59565.5平方米，容积率为2.581，绿地率为35.3%，建筑密度为20.4%，居住户数为6566户，停车位总数为7568个（其中地上321个，地下7247个）。调整后总建筑面积为1030342.5平方米（其中：计容积率建筑面积为753617.0平方米，不计容积率建筑面积为276725.5平方米），建筑基底面积为55663.4平方米，容积率为2.581，绿地率为35.3%，建筑密度为19.1%，居住户数为6604户，停车位总数为7283个（其中地上427个，地下6856个）。

　　3、欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）地块具体调整如下（详见附图）：

　　(1)原规划主要为12栋24-26层高层住宅、7栋3层住宅以及1栋3层15班幼儿园组成调整为13栋26层高层住宅、1栋门卫以及1栋4层15班幼儿园所组成；

　　(2)调整后欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）地块主要技术经济指标如下：总建筑面积为204546.1平方米（其中：计容积率建筑面积为164960.2平方米，不计容积率建筑面积为39585.9平方米），建筑基底面积为8328.1平方米，容积率为2.58，绿地率为35%，建筑密度为13%，居住户数为1440户.停车位为1440个（其中地上144个，地下1296个）；

　　(3)原规划80#3层住宅西侧增加B14栋门卫；

　　(4)原规划地下室为2层，现调整为1层；

　　(5)原规划94#3层15班幼儿园调整建筑物轮廓，调整后为B15栋4层15班幼儿园,幼儿园的活动场地也作相应调整；

　　4、由于地块内部路网的调整，原54#、55#和56#住宅位置往西北侧偏移，绿化布局等也作相应调整。

　　三、公示时间：2021年7月30日－2021年8月8日。

　　四、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述

　　权利。

　　六、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882 联系人：吴小姐                                                                

欧亚国际官网 自然资源局 

2021年7月29日

附件：

原方案：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块（江山悦花园）规划总平面设计方案.pdf

原方案：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）地块总平面图.pdf

调整后方案：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山地块、欧亚国际官网 恩城大水井村东边山地块（江山悦花园）规划总平面设计方案（调整方案）.pdf

调整后方案：欧亚国际官网 恩城平石白虎岭、白山岭、狮子山、大水井山（二）地块总平面图_t3.pdf