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我局收到欧亚国际官网 协昌投资置业有限公司报来位于欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号(繁星小镇)规划设计方案(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号(繁星小镇)规划设计方案(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定,现对相关事项公示如下:
一、项目概况:
1、项目区位:欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号。
2、用地性质:商住用地。
3、用地规模:69212.6平方米(合103.8188亩)。
4、开发单位:欧亚国际官网 协昌投资置业有限公司 。
5、规划设计方案调整简况说明如下:
该项目位于欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号,规划用地面积为69212.6平方米(合103.8188亩),建设用地面积为69065.8平方米(合103.5987亩)。繁星小镇项目于2015年取得一期建设工程规划许可证,于2017年取得二期建设工程规划许可证,于2018年取得三期建设工程规划许可证,截至目前,一至三期已竣工并投入使用,现因项目发展需要及结合实际使用情况,建设单位申请调整方案,主要对后续开发的四期、五期进行调整。原2018年3月规划方案建筑布局主要由10栋17-25层住宅楼(含一层商业裙楼),6栋9层住宅楼,7栋1-5层商业楼,1栋17层公寓以及3个一层地下室组成,主要技术经济指标:总建筑面积184705.2平方米(其中:计容积率建筑面积为172664.5平方米,不计容积率建筑面积为12040.7平方米)建筑基底面积为24172.4平方米,建筑密度为35%,容积率为2.5,绿地率为30%,户数为1870户,小汽车停车位共1584个(其中地上945个,地下639个)。调整后规划方案布局主要由17栋17-25层住宅楼(含1-3层商业裙楼),6栋1-4层商业楼,以及4个一层地下室组成。主要技术经济指标:总建筑面积197767.9平方米(其中:计容积率建筑面积为172664.4平方米,不计容积率建筑面积为25103.5平方米),建筑基底面积为24158.1平方米,建筑密度为35%,容积率为2.5,绿地率为30%,户数为1476户,小汽车停车位共1352个(其中地上933个,地下419个)。
方案调整具体如下:
(1)、总建筑面积由原184705.2平方米调整为197767.9平方米,(其中:计容积率建筑面积由原172664.5平方米调整为172664.4平方米,不计容积率建筑面积由原12040.7平方米调整为25103.5平方米),建筑基底面积由原24172.4平方米调整为24158.1平方米,建筑密度,绿地率,容积率不变。
(2)、原四期、五期共规划6栋9层住宅楼、一栋5层商业楼、1栋17层公寓调整为7栋17-25层住宅楼(含1-3层商业裙楼),建筑高度作相应调整;
(3)、地块西南侧增加一层地下车库,面积为7665.0平方米;地下室面积由原9114.6平方米调整为16779.7平方米;
(4)、总户数由原1870户调整为1476户,停车位由1584个(地上945个、地下639个)调整为1352个(地上933个、地下419个)。
现给予公示(详见附图)。
二、公示时间:2021年8月6日-2021年8月15日。
三、公示地点:欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址: //oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡与以上申请事项之间有利害关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址:欧亚国际官网 恩城西门口路18号
联系电话:0750-7812882 联系人:冼小姐
欧亚国际官网 自然资源局
2021年8月6日
附件:
欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号(繁星小镇)规划设计方案(调整方案).pdf
72.关于欧亚国际官网 江门产业转移工业园欧亚国际园区三区B23号(繁星小镇)规划设计方案(调整方案)的公示-Model.pdf