我局收到欧亚国际协豪房地产开发有限公司报来关于欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）的申请，为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际平石飞鹅塘朗仔村门口。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：总地块用地面积为54794.0平方米(合82.191亩)；                 

　　4、开发单位：欧亚国际协豪房地产开发有限公司。

　　5、规划方案调整说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口，规划用地性质为商住用地，总地块用地面积54794.0平方米（合82.191亩）。该项目分A、B、C三区建设，其中B、C区已建设完毕。现开发建设A区（即星河湾畔花园·壹号），该项目于2013年调整方案并通过规划委会审议，技术经济指标：总建筑面积为241104.67平方米（其中计容积率建筑总面积为200445.42平方米，不计容积率建筑面积40659.25平方米），容积率为3.65，建筑基底面积为15396.28平方米，地下车库面积为33753.28平方米，建筑密度为28.09%，绿地率为32.4%，居住户数为1236户，停车位总数为1086个。其中A区总建筑面积为180419.56平方米（其中计容积率建筑总面积为146457.36平方米，不计容积率建筑面积为33962.2平方米），容积率为4.34，建筑基底面积为9856.08平方米，地下车库面积为27376.42平方米，建筑密度为29.27%，绿地率为32.3%，送审规划方案建筑布局主要由1栋22层酒店、1层地下车库、10栋24-29层住宅楼及两层商业裙楼组成，居住户数为930户，停车位总数为966个。（详见附图）

　　现开发单位根据项目发展需要申请调整规划方案，调整后技术经济指标：总建筑面积为240619.06平方米（其中计容积率建筑总面积为199202.39平方米，不计容积率建筑面积为41416.67平方米），容积率为3.64，建筑基底面积为14968.5平方米，地下车库面积为30632.76平方米，建筑密度为27.32%，绿地率为30%，居住户数为1570户，停车位总数为1101个。其中星河湾畔花园·壹号（原A区）总建筑面积为180069.3平方米（其中计容积率建筑总面积为146041平方米，不计容积率建筑面积为34028.3平方米），容积率为4.34，建筑基底面积为9416.3平方米，地下车库面积为24255.9平方米，建筑密度为28%，绿地率为23.7%，送审规划方案建筑布局主要由2层地下车库、1层架空车库、11栋22-31层住宅楼及首层商业裙楼组成，居住户数为1264户，停车位总数为980个（地上144个，地下836个）。（详见附图）

　　二、公示时间：2021年8月10日－2021年8月19日。网上公示网址:  //oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公告。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　咨询电话：（0750）7812882   联系人：冼小姐

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2021年8月10日

附件：

原方案.pdf

调整方案.pdf

74.关于欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）的公示.pdf