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我局收到欧亚国际官网 锦江明珠房地产有限公司报来位于欧亚国际官网 东安圩低朗小区（明珠花园南区）总平面规划设计方案规划条件核实的申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 东安圩低朗小区（明珠花园南区）总平面规划设计方案规划条件核实前的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：欧亚国际官网 东安圩低朗小区。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：6666.7平方米。
4、开发单位：欧亚国际官网 锦江明珠房地产有限公司
5、规划条件核实简况说明：
该项目位于欧亚国际官网 东安圩低朗小区，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为6666.7平方米。欧亚国际官网 东安圩低朗小区（明珠花园南区）总平面规划设计方案于2013年已报建，原2013年3月报建方案主要经济技术指标为总建筑面积为27448.41平方米，其中计容积率建筑面积为20058.3平方米,不计算容积率建筑面积为7390.1平方米，建筑密度为34.8%，容积率为3.0，绿地率为30.4%，居住户数为182户，停车位214个(其中地下94个，地上120个)。现根据欧亚国际官网 锦江明珠房地产有限公司提供的由广东普蓝地理信息服务有限公司出具的《欧亚国际官网 建设工程规划条件核实测绘报告》，该项目建设工程规划条件核实技术经济指标为总建筑面积为27521.45平方米，其中计容积率建筑面积为20107.48平方米,不计算容积率建筑面积为7414平方米，绿地率为30.98%，停车位216个(其中地下室115个，地面车位55个，首层架空车位46个)，建筑密度、容积率、居住户数均保持不变。现对欧亚国际官网 东安圩低朗小区（明珠花园南区）总平面规划设计方案规划实测情况给予公示（详见附图）。
具体调整情况如下：
(1)小区门卫室由原2个调整为1个。
(2)地下车库坡道位置向东平移7.8米。
(3)原3#楼首层配电房位置调整到1#楼。
(4)调整地下车库车位位置，调整设备房；总停车位由214个，调整为216个，其中地下车库车位数由94个调整为115个,地上停车位数由120个调整为地面车位55个，首层架空车位46个。
二、公示时间：2021年8月20日－2021年8月29日。
三、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号 联系人：吴小姐
业务咨询电话：0750-7812882
欧亚国际官网 自然资源局
2021年8月20日
附件：
实测明珠花园（南区）地下室分层平面图 Model (1).pdf
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