我局收到欧亚国际官网 碧桂园凤凰房地产开发有限公司报来位于欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三规划总平面设计 方案(地块一、地块二调整方案）的申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、 地块三规划总平面设计方案(地块一、地块二调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》 规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三。

　　2、规划用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：总地块用地面积：187683.05平方米（合281.5245亩）；其中，地块一用地面积：69821.83平方米（合 104.7327亩）；地块二用地面积：68790.09平方米（合103.1851亩），地块三用地面积：49071.13平方米（合73.6067亩）。

　　4、开发单位：欧亚国际官网 碧桂园凤凰房地产开发有限公司。

　　5、调整简况说明：

　　该地块位于欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二、地块三，规划用地性质为商住用地，规划总地块用地面积：187683.05 平方米（合281.5245亩）；其中，地块一用地面积：69821.83平方米（合104.7327亩）；地块二用地面积：68790.09平方米 （合103.1851亩），地块三用地面积：49071.13平方米（合73.6067亩）。开发单位考虑苑区配套设施平衡，提高苑区品质， 本次申请对欧亚国际官网 恩城碧桂园北边地块一、地块二进行规划调整,地块三保持不变。现给予公示（详见附图）。

　　与2021年8月报批方案对比，地块一方案具体调整如下：

　　1、原A2#电房建筑面积原为221平方米现调整为231.7平方米；

　　2、地块一地上停车位原为494个调整为462个，减少的32个地面停车位调整到地块二。

　　3、地块一经济技术指标调整：地块一总建筑面积由192861.7平方米调整为192872.4平方米(其中计算容积率建筑面积由174013.7平方米调整为174024.4平方米)；建筑基底面积由11761.9平方米调整为11772.6平方米；原机动车位个数1019个（其中地面机动车位494个，地下机动车位525个）现调整为机动车位个数987个（其中地面机动车位462个，地下机动车位525个）；其中架空面积为915.6平方米,地下车库面积为17932.4平方米，建筑密度为16.9%，绿地面积为20971.7平方米，绿地率为30.0%，户数为1254户均保持不变；

　　与2021年8月报批方案对比，地块二方案具体调整如下：

　　1.地块二原机动车位个数1802个（其中地面机动车位988个，地下机动车位814个）现调整为机动车位个数1834个（其中地面机动车位1020个，地下机动车位814个）。

　　2.地块二绿地布局作相应调整，绿地面积及绿地率保持不变。

　　与2021年8月报批方案对比，总经济技术指标具体调整如下：

　　地块一、地块二、地块三总经济技术指标调整：总建筑面积由526653.8平方米调整为526664.5平方米(其中计算容积率建筑面积由468423.4平方米调整为468434.1平方米,总建筑基底面积由27144.9平方米调整为27155.6平方米,公共服务设施由为7891.6平方米调整为7902.3平方米；不计算容积率建筑面积为58230.4平方米，建筑密度为14.5%，绿地面积为64360.4平方米，绿地率为34.3平方米，户数为3653户,总机动车停车位3757个(其中地上停车位2040个，地下1717个)均保持不变。

　　二、公示时间：2022年3月18日－2021年3月27日。

　　三、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。 

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882  规划管理股

　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2022年3月17日

附件：

调整后方案.pdf

附件：原2021年8月规划总平面报批方案 Model (1).pdf

附件：电房A2调整对比图_t9_t3 Model (1).pdf