我局收到欧亚国际协豪房地产开发有限公司报来关于欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）的申请，为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》有关规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：总地块用地面积为54794.0平方米(合82.191亩)；                 

　　4、开发单位：欧亚国际协豪房地产开发有限公司。

　　5、规划方案调整说明：

　　二、调整简况说明：

　　该项目位于欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口，规划用地性质为商住用地，总地块用地面积54794.0平方米（合82.191亩）。该项目分A、B、C三区建设，其中B、C区已建设完毕，A区（即星河湾畔花园·壹号）总平面设计方案于2021年8月已报批，现因项目发展建设需求及单体设计方案的完善，建设单位申请调整A区（即星河湾畔花园·壹号）的规划总平面设计方案。现给予公示（详见附图）。

　　1、原2021年8月A区（即星河湾畔花园·壹号）报批方案简况如下：

　　（1）建筑布局：由2层地下车库、1层架空车库、11栋22-31层住宅楼及首层商业裙楼组成。

　　（2）主要技术经济指标总建筑面积为180069.3平方米（其中计容积率建筑总面积为146041平方米，不计容积率建筑面积为34028.3平方米），容积率为4.34，建筑基底面积为9416.3平方米，地下车库面积为24255.9平方米，建筑密度为28%，绿地率为23.7%，居住户数为1264户，停车位总数为980个（地上144个，地下836个）。

　　2、调整后A区（即星河湾畔花园·壹号）规划方案简况如下（详见附图）：

　　（1）建筑布局：由2层地下车库、1层架空车库、11栋22-31层住宅楼及首层商业裙楼组成,建筑布局保持不变。

　　（2）主要技术经济指标：总建筑面积为181375.7平方米（其中计容积率建筑总面积为146041.0平方米，不计容积率建筑面积为35334.7平方米），容积率为4.34，建筑基底面积为9451.3平方米，地下车库面积为26583.0平方米，建筑密度为28.1%，绿地率为23.7%，居住户数为1260户，停车位总数为980个（地上164个，地下816个）。总地块经济技术指标相应变更。

　　（3）主要调整内容：住宅建筑编号调整，由9号楼改为9号住宅楼、10号楼改为10号住宅楼、11号楼改为11号住宅楼、12号楼改为12号住宅楼、13号楼改为13号住宅楼、15号楼改为15号住宅楼、16号楼改为16号住宅楼、17号楼改为17号住宅楼、18号楼改为18号住宅楼、19号楼改为19号住宅楼、20号楼改为20号住宅楼；商铺面积、商铺层高调整；花园层增加楼梯间；住宅楼首层电表间位置及面积调整；两个配电房，高压开关房面积调整；物业服务用房面积调整；负一层地下车库，负二层地下车库面积调整。

　　三、公示时间：2022年8月11日－2022年8月20日。

　　四、公示地点：欧亚国际官网 自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址://oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　六、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：欧亚国际官网 恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882   规划管理股   

　　附件：

　　调整后方案：欧亚国际官网 平石飞鹅塘朗仔村门口（星河湾畔花园·壹号）规划总平面设计方案（调整方案）).pdf

　　2021年8报批方案：星河湾畔花园·壹号规划总平面.jpg

　　　　欧亚国际官网 自然资源局

　　2022年8月10日