各利害关系人：

　　本局收到欧亚国际官网 恩城街道办事处中南村民委员会地块的中南村民委员会公寓楼规划设计方案调整的申请。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条有关规定，现将其进行公示。本次规划的主要内容如下（未尽事宜详见附图）：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：欧亚国际官网 恩城街道中南村民委员会。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：欧亚国际官网 恩城街道中南村民委员会地块用地面积4321.25平方米（6.4819亩），建设用地面积4305.63平方米（6.4584亩）；                      

　　4、开发单位：欧亚国际官网 恩城街道中南村民委员会。  

　　二、 具体调整内容如下：

　　1.本项目地上车位布局调整，绿地布局调整。

　　2.地下负一层1/B至J轴交11至17轴水、电井调整，增加排风井。

　　3.首层商铺布局调整， 首层东侧增加雨蓬、通风井，基底面积调整。 

　　4.二至十二层阳台调整，面积增大。

　　5.四层十一层布局调整。

　　6.二层增加烟道，水、电井布局调整；天面增加烟道，天面水、电井布局调整。 

　　三、调整前后数据变化如下：

　　1.本项目总建筑面积由原来12721.83平方米调整为13055.31平方米；计容总建筑面积由原来的10312.53平方米调整为10526.72平方米；其中服务型公寓面积由原来的9503.54平方米调整为9720.86平方米，商铺面积不变。

　　2.非计容建筑面积由原来的2409.30平方米调整为2528.58平方米，地下室部分面积不变。

　　3.公寓楼首层的消防控制室、电信房、公厕及配电房位置和面积进行调整。公共配套总面积由原来的246.06平方米调整为247.91平方米，其中配电房面积由71.28平方米调整为72.68平方米，公厕面积8.5平方米调整为14.29平方米，电信房面积由15.12平方米调整为13.51平方米，消防控制室面积由16.74平方米调整为13平方米。

　　4.建筑基底面积由原来的1590.15平方米调整为1741.02平方米；容积率由原来的2.4调整为2.44；建筑密度由原来的 36.93%调整为40.44%。

　　5.绿地面积由原来的1079.09平方米调整为874.55平方米；绿地率由原来的25.06%调整为20.31%，其中植草砖铺底面积由原来的1544.86平方米调整为1235.29平方米。

　　6.机动车停车位由原来103个（地上60个、地下43个）调整为106个（地上63个、地下43个）。

　　凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出书面申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　特此公示。

　　附注：

　　1、本项目公示期限：2024年8月7日-2024年 8月16日。

　　2、书面反馈意见通过信函提出。信函请邮寄至欧亚国际官网 西门路18号欧亚国际官网 自然资源局。

　　3、有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址及提供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

　　4、查询网址：

　　//oyofficial.com/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨询电话：0750-7813872（办公时间）。

　欧亚国际官网 自然资源局 

　　2024年8月7日