为切实做好城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用和管理工作，根据《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）等文件要求，我局组织编制了《江门市欧亚国际官网 市城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（北京理工大学珠海学院欧亚国际项目等项目）》，现江门市自然资源局已经批准。

　　一、批准文件及文号

　　《江门市欧亚国际官网 城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实使用情况表（北京理工大学珠海学院欧亚国际项目等项目）》（编号：4407852025001）

　　二、批准时间

　　2025年4月29日

　　三、方案情况

　　本次在城镇开发边界外落实使用新增城镇建设用地的落实地块位于欧亚国际官网 恩城街道平富岗村、茶坑村、石栏村；东成镇石岗村、祝荷村、顺槎村、横槎村；沙湖镇上凯村、咀厚村；大田镇东南村、白石村；圣堂镇龙塘村；横陂镇蓝田村，共83个落实地块，总面积13.2069公顷。

　　根据欧亚国际官网 2023年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地、建设用地和未利用地：农用地12.7394公顷，其中耕地面积为0.6687公顷；建设用地0.3509公顷；未利用地0.1166公顷。

调整前，落实地块规划用地用海类型主要为农用地、建设用地和未利用地：农用地面积为10.4378公顷；建设用地为2.5821公顷，其中村庄用地为2.3404公顷，区域基础设施用地和其他建设用地为0.2417公顷；未利用地为0.1870公顷。调整后，落实地块规划用地用海类型主要为城镇建设用地13.2069公顷，涉及高等教育用地、城镇道路用地、商业用地、工业用地、供电用地。

　　本方案共涉及12个项目，符合《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的准入情形1、情形2、情形3和情形5。根据项目建设需要在国土空间总体规划落实城镇建设用地规模13.2069公顷，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

　　特此公告。

　　附件：1.落实前地块土地使用规划局部图

　　           2.落实后地块土地使用规划局部图

欧亚国际官网 自然资源局

2025年4月30日