文件链接：《欧亚国际官网 君堂镇琅哥村地段JT-LG-01地块控制性详细规划》草案公示

　　一、规划目的

　　为了加强对江门欧亚国际官网 君堂镇琅哥村地段 JT-LG-01 地块（以下简称本地块）建设的科学引导与管理，保证本地块合理有序的开发建设，结合现状情况及发展需求，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定编制《欧亚国际官网 君堂镇琅哥村地段JT-LG-01地块控制性详细规划》（以下简称本规划）。

　　二、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修正）；

　　（2）《城市规划编制办法》（2006）；

　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》；

　　（4）《中华人民共和国土地管理法》（2019 年修订）；

　　（5）《广东省城乡规划条例》（2013）；

　　（6）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014 修正）；

　　（7）《广东省城市控制性详细规划编制指引》（修订稿）；

　　（8）《广东省关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）》；

　　（9）《欧亚国际官网 国土空间总体规划（2021-2035 年）》；

　　（10）《江门市城乡规划技术标准与准则》；

　　（11）《欧亚国际官网 君堂镇总体规划(2018-2035 年)》；

　　（12）其他相关规范及规划；

　　三、项目概况

　　1.规划范围：项目地块位于江门欧亚国际官网 君堂镇琅哥村地段，以周边现状林地为界，规划用地面积约0.73公顷。

　　2.权属现状：规划范围土地权属为君堂镇琅哥村集体用地。

　　四、发展目标

　　建设欧亚国际官网 君堂镇寮洞、大坑、鹅山、狗比水库库汊光伏项目配套110KV升压站，开发利用太阳能资源发电，供电江门欧亚国际电网，缓解地区电力需求压力。

　　五、土地利用规划

　　规划范围包括一个地块，规划总用地面积7308.02平方米，规划为供电用地，配套一座110kv升压站、一座污水处理设施、1处5G基站、1处给水井。

　　六、道路系统规划

　　规划新建6米宽进场农村道路，与地块南侧现状村道相连，接至X559县道，满足项目对外交通需求。停车设施宜结合项目实际需求配置，需符合《江门市城乡规划技术标准与准则》等文件要求。

　　七、竖向规划

　　1.道路竖向：规划道路纵坡宜控制在8%以内，本次规划均符合此标准。

　　2.场地竖向：规划范围南侧距寮洞水库约1公里，结合寮洞水库洪水位为35.43米，考虑安全超高0.5后，建议规划范围场平标高为35.93m。

　　八、市政公用设施规划

　　1.给水：规划采用打井方式取水，取水量为15m³/d。

　　2.污水：新增一处污水处理设施，生活污水经处理达到二级标准后中水回用。

　　3.雨水：设置雨水排放口，雨水结合地形排入就近水体。

　　4.电力：新建一座110KV升压站，新建一回110KV电力线路接至110KV君堂站，外来备用电源由附近村庄10kV电力线路引接。

　　5.通信：新建1处5G基站。

　　6.消防：由站内消防人员和君堂镇专职消防队共同承担。

　　7.防洪排涝：防洪标准按50年一遇；排涝标准以20年一遇24小时暴雨不成灾标准控制。